ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Технический надзор является неотъемлемой частью мероприятий по контролю за строительством на всех его стадиях. Одной из наиболее востребованных услуг в строительной отрасли выступает именно технический надзор. Отличие технического от авторского надзора состоит в том, он осуществляется в интересах Заказчика строительства с целью обеспечения контроля качества строительства
Технический надзор осуществляется заказчиком самостоятельно и (или) с привлечением экспертов, имеющих соответствующий аттестат на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за счет средств, предусматриваемых в проектно-сметной документации на строительство объектов в соответствии с действующими нормативами.

Технадзор — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, с помощью которых обеспечиваются:

  • надлежащее качество и объем строительных работ и их соответствие строительным нормам и правилам;
  • соблюдение сроков возведения гражданских и промышленных объектов;
  • соблюдение сметы проекта: применение стройматериалов, указанных в проекте строительства согласно установленным ценовым ориентирам.

В своей деятельности специалисты технического надзора руководствуются государственными/межгосударственными нормативными документами в области строительства, такими, как законы об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, технические регламенты, ГОСТы и СНиПы в строительной сфере, а также нормативными документами по противопожарной, санитарно-эпидемиологической, экологической безопасности объектов.

Специалист технического надзора осуществляет контроль над:

Технический надзор
  • соблюдением технологий строительства;
  • соответствием строительных работ календарному плану работ;
  • извещением об аварийных состояниях на объекте контролирующих органов и исполнением выданных ими предписаний;
  • применимостью и сохранностью строительных материалов и оборудования;
  • проектной и исполнительной технической документацией;
  • устранением подрядчиком (генеральным подрядчиком) допущенных им в ходе строительства нарушений государственных (межгосударственных) нормативов, отклонений от проектных решений, предусмотренных утвержденным проектом, и (или) требований организационно-технологических документов с правом приостанавливать строительно-монтажные работы для исполнения указаний в установленные сроки.

По окончании работ специалист технического надзора совместно с подрядчиком несут ответственность за соответствие готового объекта строительному законодательству, проектной и нормативной документации.

Функциями специалиста технического надзора являются соблюдение сроков проведения работ, снижение издержек, соблюдение качества работ и используемых материалов, контроль правильности оформления строительной документации.
При завершении объекта строительства лица, осуществляющие технический надзор, выдают заказчику (застройщику) заключение о качестве строительно-монтажных работ.