АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Авторский надзор — это вид контроля процесса строительства, осуществляемый с целью обеспечения соответствия технических, технологических, архитектурно-строительных и других решений и технико-экономических показателей вводимых в эксплуатацию сооружений решениям и показателям, предусмотренными в утвержденной ПСД.
Авторскому надзору в течение всего периода строительства в обязательном порядке подлежит строительство новых объектов, а также реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт и усиление готовых к сдаче в эксплуатацию или уже находящихся в эксплуатации зданий и сооружений либо консервация строительства незавершенных объектов.
Авторский надзор осуществляется разработчиками проектной документации (ПСД) на всех объектах строительства за счет средств, предусматриваемых в ПСД на строительство объектов в соответствии с действующими нормативами.
Организация, не являющаяся разработчиком ПСД может быть привлечена к осуществлению авторского надзора при условии, что она имеет эксперта аттестованного на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Эксперт по авторскому надзору обязан обеспечивать точное выполнение в ходе строительства проектных решений, предусмотренных утвержденным проектом, своевременно принимать решения по внесению обоснованных изменений в утвержденную проектную (проектно-сметную) документацию в порядке, установленном законодательством, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком (генеральным подрядчиком) указания довести до сведения заказчика об этом, а также информировать соответствующее подразделение органа государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.
При завершении объекта строительства лицо, осуществляющее авторский надзор, выдает заказчику (застройщику) заключение о соответствии выполненных работ проекту.